Energetikai Tanúsítvány

Energetikai Tanúsítvány

Energetikai tanúsítvány  -  Nálunk a legkedvezőbb árakon!

 

A Magyar Köztársaság kormánya két alapvető jogszabályt alkotott az Európai Unió irányelvei alapján:

 

  • az épületek energetikai jellemzőinek meghatározásáról szóló 7/2006. (V. 24.) TNM, rendeletet, amely a számítási módszereket egységesítette,
  • és az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról 176/2008. (VI. 30.) Korm. rendeletet, amely pedig a energetikai tanúsítás módszereit szabványosította

Mely esetekben szükséges energia tanúsítvány kiállítása?

  • Új épületek esetében az energetikai tanúsítványt a 2006. május 29. után indult eljárásokban kiadott, jogerős és végrehajtható építésügyi hatósági engedéllyel megvalósuló új épület építésekor kell elkészíteni. A tanúsítvány elkészíttetéséről az építtető gondoskodik legkésőbb a használatbavételi engedélyezésig (bejelentésig).
  •  Meglévő épületek ellenérték fejében történő tulajdon-átruházása vagy bérbeadása esetén a tanúsítvány elkészítéséről a tulajdonos gondoskodik, és azt a szerződés megkötését megelőzően, de legkésőbb a szerződéskötésig a vevőnek átadja, a bérlőnek bemutatja (ezen épületek tanúsítása 2012. január 1-étől kötelező, addig önkéntes).
  • Az 1000 m2-nél nagyobb hasznos alapterületű hatósági rendeltetésű, állami tulajdonú közhasználatú épület esetén az épület üzemeltetője készítteti el a tanúsítványt. Az ilyen épületek esetében a tanúsítvány összefoglaló lapját az épület közhasználatú részében jól látható helyen kell kifüggeszteni. A kifüggesztett tanúsítvány mellett feltüntethető az előírt vagy ajánlott belső hőmérséklet és a tényleges belső hőmérséklet értéke, illetve további energetikai adatok, így különösen a megújuló energia felhasználása.

2011. december 31. után sem kell tanúsítványt készíteni:

  • a használatbavételi engedélyt (bejelentést) megelőző tulajdon-átruházás esetén,
  • ha ugyanabban az ingatlanban résztulajdonnal rendelkező tulajdonos szerez ellenérték fejében további tulajdonrészt,
  • az épület (önálló rendeltetési egység, lakás) egy éves, vagy annál rövidebb idejű bérbeadása esetén.

Épületek besorolása energiatanúsítvány szempontjából:

A 176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet írja elő, hogy mely épületekre kell, és mely épületekre nem kell energiatanúsítványt készíteni. Eszerint:

  • Az épület energetikai jellemzőit – amennyiben nem rendelkezik hatályos energetikai tanúsítvánnyal – tanúsítani kell
    •  új épület építése,
    • meglévő épület (önálló rendeltetési egység, lakás)
      • ellenérték fejében történő tulajdon-átruházása, vagy
      • egy évet meghaladó bérbeadása,
    • 1000 m2-nél nagyobb hasznos alapterületű hatósági rendeltetésű, állami tulajdonú közhasználatú épület esetén.

Nem terjed ki a rendelet hatálya, tehát nem kell tanúsítványt készíteni:

  • az 50 m2-nél kisebb hasznos alapterületű épületre,
  • az évente 4 hónapnál rövidebb használatra szánt épületre,
  • a legfeljebb 2 évi használatra tervezett épületre,
  • a hitéleti rendeltetésű épületre,
  • a jogszabállyal védetté nyilvánított épületre, valamint a jogszabállyal védetté nyilvánított (műemlékileg védett, helyi építészeti értékvédelemben részesült) területen lévő épületre,
  • a mezőgazdasági rendeltetésű épületre,
  • azokra az épületekre, amelyek esetében a technológiából származó belső hőnyereség a rendeltetésszerű használat időtartama alatt nagyobb, mint 20 W/m3, vagy a fűtési idényben több mint húszszoros légcsere szükséges, illetve alakul ki,
  • a műhely rendeltetésű épületre,
  • a levegővel felfújt, vagy feszített – huzamos emberi tartózkodás célját szolgáló – sátorszerkezetekre.

Az összesített energetikai jellemző követelményértéke az épület rendeltetésétől, valamint a felület/térfogataránytól függ.

A tanúsítás alapjául az épületek összesített energetikai jellemzője szolgál, mely az energetikai minőséget a vizsgált épület összesített energetikai mutatójának és a referenciaépület összesített energetikai mutatójának százalékában kifejezett arányával jellemzi.
 

Milyen dokumentumokra van szüksége a Tanúsítónak az Energiatanúsítvány elkészítéséhez?

  • Épületre vonatkozó kiviteli (megvalósulási) tervdokumentáció (alaprajzok, metszetek, melyek a fal- ill. födémszerkezetek rétegrendjeit is tartalmazzák)
  • Műszaki leírások (építészet, gépészet, elektromos)
  • Amennyiben fentiek nem állnak rendelkezésre, felmérési dokumentáció készítése szükséges.

Kik végezhetnek energetikai tanúsítást?

  • Tanúsítást a Magyar Mérnöki Kamara vagy a Magyar Építész Kamara névjegyzékébe felvett tanúsítók végezhetik. ( www.mmk.hu , www.mek.hu

Meddig érvényes a tanúsítvány?

  • Az energetikai tanúsítvány 10 évig ill. a követelményérték megváltozásáig érvényes, de minden új adásvétel vagy bérbeadás esetén újat kell készíttetni.

Mennyi idő alatt készül el a tanúsítvány?

  • Az energetikai tanúsítvány 3 nap alatt elkészül!


További kérdésével forduljon hozzánk bizalommal!!!


 

Express House

    2851 Környe Alkotmány ut. 72
    +36 70 453-4368
    info@expresshouse.hu

Eladó ingatlana van,
vagy épp ingatlant keres?

Adja meg adatait és segítünk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése
Családi ház
Téglalakás
Nyaraló
Építési telek
Sorház
Kert, gyümölcsös
Telephely
Ikerház