Eladó Téglalakás, Nagyszentjános

#7301242

Eladó Téglalakás

37.89 millió Ft

Nagyszentjános
Alapterület:
45 m2
Szobák száma:
1
Állapot:
Új építésű
Építési mód:
Tégla
Azonnal költözhető
Jó közlekedéssel
Kertkapcsolatos
Zöldövezeti

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
Földszint
100 m2
Hőszigetelt
Hőszivattyú
Parkra néző
Bútorozott
1
Összkomfort
230 - 400 Volt
Van, saját vízórával
Közműhálózatba bekötve

Eladó társasházi lakások Nagyszentjánoson (Irányítószám:9072)!

KULCSRAKÉSZEN vásárolhatsz nálunk új építésű tégla lakást.

Új építésű családi házak megépítését és építési telkeket is kínálunk ügyfeleinknek.

A CSOK igénybe vétele esetén nem kell fizetni vagyonszerzési illetéket sem.

Az ingatlan hűtő-fűtő klímával és elektromos redőnyökkel, szúnyoghálóval felszerelt, melyet az ár magába foglal! Gépkocsi beálló is tartozik az ingatlanhoz.

Az ingatlan OKOS OTTHON-ként (Safari Smart Home) kerül átadásra

Győrhöz, Komáromhoz közel keresel magadnak lakást, vagy befektetésben gondolkozol?

Gönyű és Nagyszentjános között, épülő 15 lakásos társasházban, 32,5 - 57,84 M. Ft-ért kínálom neked, ezt az (37-66 nm + ) 44-225 nm zöld felület a földszintihez , 3,85-12,55 nm erkélyes emeleti tégla lakást, ajándék klímával, redőny és szúnyogháló beépítéssel.

Fűtés padlófűtés, központi hőszivattyús rendszer, ami a melegvizet és a fűtést is előállítja (lakásonként melegvíz és fűtés al-mérőkkel, és egyedi szabályozással)

Az árban:

1 db GK parkoló, fürdőszoba bútor, okos otthon rendszer kiépítés

Kedvező BB energetikai besorolás, megfelel a ZÖLD HITEL feltételeinek.

CSOK igénybevétele esetén ÁFA mentes a vásárlás, nettó ár: 35 800 000 Ft

és még vagyonszerzési illetéket sem kell fizetnetek.

Vonatközlekedés Győrbe óránként. Buszmegálló van.

Orvos, üzletek, Bank, iskola, óvoda, 2 perc távolságban autóval.

Az M1 autópálya 5 percnyire. Győr Ipari Park / AUDI, vagy a komáromi Ipari Park 10 perc alatt elérhető.

A 10 hektáros erdő kiváló nyugalmat, jó levegőt biztosít az itt lakóknak.

Kérem, tegyen ajánlatot!

Teljes körű hitelügyintézés - előminősítéssel! Biztosításkötés - 23 biztosító ajánlataiból! Ügyvéd - közjegyző - értékbecslés - energetikai tanúsítvány - költöztető cég - földmérő - építtető - iparos szakemberek ajánlásával!

 

II. társasház

Alapozás:

- Az épület alapozási síkja a földszinti padlóvonaltól számolva -1,97 m. Sávalapozás tervezett, a főfalak

alatt 2 sor zsalukő talpgerendák kialakításával.

Vízszigetelés:

- A földszinti főfalak alá és a padozatba 4 mm-es 1 réteg nehéz bitumenes lemez szigetelés kerül. Toldási

szélesség 10cm.

Teherhordó falazatok:

- A teherhordó falszerkezet 30 cm vastag Kerámia falazóblokk. Külön rendeltetési egységek között

hanggátló 25 cm vastag kerámia tégla falazatokat alkalmazva!

Hőszigetelés:

- Az épület lábazata 15 cm vastag XPS hőszigeteléssel készül.

- A koszorú és térdfali pillérek előtt a külső oldalon 5 cm xps hőszigetelés ,a homlokzati falakon és

koszorúkon 15 cm vastag homlokzati hőszigetelést kell kialakítani. A padlóba 12 cm Austrotherm

EPS100-as lépésálló hőszigetelés kerül elhelyezésre két rétegben kötésben fektetve. A szigetelést

technológiai szigeteléssel kell letakarni 10 cm-es átfedéssel.

- Az 1. emelet fölötti födém fölé és a tetősíkban 35 cm vastag szálas hőszigetelés kerül, alulról

párazáró fóliával.

- Az 1. emelet padozatában 2cm AT-L4 lépéshangszigetelés és 5cm EPS 10 lépésálló hőszigetelés kerül

kialakításra.

Áthidalók:

- A külső-belső nyílászárók felett elemmagas áthidalók vagy előfeszített kerámia burkolatú vasbeton

áthidaló, beton és kisméretű tégla nyomott övvel készül.

Födém:

- A földszint feletti födém 20 cm vastag C20/25 XC1(H)24 F2 betonminőséggel. Az 1. emelet fölött

fafödém készül (szeglemezes tető részekén) 1 rtg. tűzgátló gipszkarton álmennyezettel.

- Az földszint feletti erkélykonzolok monolit vasbeton szerkezetűek.

Válaszfalak:

- A válaszfalak 10 cm vastag gipszkarton válaszfalszerkezet készül. 5 cm-es bordázattal, mindkét oldalon

2-2 rtg gipszkarton borítással.

Aljzatok:

- Az aljzatbetonok 0-4 szemnagyságú C12-es minőségű simított esztrichből készül, 150*150*4,2mm

betonacélhálóval erősítve

Homlokzati és belső főbejárati ajtó nyílászáró szerkezetek:

- Az épületbe hőszigetelő üvegezésű kívül-belül fehér színű műanyag ablakok és bejárati ajtók kerülnek

beépítésre. A tervezett nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel u=0,6 W/m2K készülnek.

Burkolatok:

- A hideg burkolatú helyiségekben az aljzatbetonon mélyalapozás és padlókiegyenlítés után mázas

kerámia burkolat készül flexibilis ragasztóba rakva. A burkolatot lábazati szegéllyel kell ellátni. A

szükséges helyeken mázas kerámia falburkolat készül flexibilis ragasztóba rakva. Az épületen kívüli

burkolat térkő kialakítással készül, 1%-os lejtéssel.

Belső nyílászárók:

- A válasz illetve főfalakba a vakolás, festés illetve a hideg és melegburkolás után kerülnek elhelyezésre

az állítható tokszerkezetű fa szerkezetű belső ajtók.

Festés, mázolás:

- A belső falakon diszperziós festés fehér színben készül. A mennyezetek fehér színre festett felülettel

készülnek.

Vakolatok:

- Az épületen belül 1 cm vastagságban gépi vakolat készül a falazott szerkezeteken.

Tetőfedés:

- A tető antracit színű beton cserépfedéssel készül. A cserép alatt páraáteresztő tetőfólia és kiszellőző

idomok biztosítják a pára kijutását.

Bádogos munkák:

- Félkör keresztmetszetű függőeresz csatorna és félkör keresztmetszetű lefolyók készülnek antracit

alumínium lemezből.

Eresz:

- Szarufák alsó síkján OSB burkolat készül. Az OSB burkolatra 3 cm-es hőszigetelő rendszer felületére,

mélyalapozás utáni homlokzati vékonyvakolat kerül felhordásra fehér színben

Fűtés:

- a fűtés központi hőszivattyús rendszer, ami a melegvizet és a fűtést is előállítja (lakásonként melegvíz

és fűtés al-mérőkkel, és egyedi szabályozással)

- minden helyiség padlófűtéssel kerül kialakításra

- fürdőszobákba plusz elektromos radiátor is kerül

- a villanyszerelés villamosterv alapján készül

 

További információk:

- klíma felszereléssel készülnek a lakások

- elektromos redőnyök + szúnyogháló a nyílászárókon

- közös tárolóval készül a ház, mely a földszinten található

- közös gépészeti térben kerül a hőszivattyú elhelyezésre

- közös elektromos elosztó helyiségben, lakásonként megtalálhatóak a villanyórák

- A lakások belmagassága 2,65 M.

- A lakások (garzonlakások kivételével) megfelelnek a CSOK követelményeinek, így megvásárlás

esetén, igénybe lehet venni a CSOK-ot, valamint az ezzel járó ÁFA és illetékmentességet is

Kérdése van?
Adja meg adatait és felhívjuk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése
Családi ház
Téglalakás
Nyaraló
Építési telek
Panellakás
Sorház